失敗しない不動産投資の歩き方

魅力の不動産投資の基礎をみてみましょう

不動産投資を行う事により、不動産をローンで購入する場合がよくあります。そうすると生命保険に加入することになりますね。万が一、ローン返済中に返済者が死亡した場合などは、大抵の場合は、生命保険が適用され残りのローンは保険から支払われます。そして残された家族には、債務のない不動産物件と月々安定した家賃収益を得ることができますね。また、売却すればまとまった資産を手にすることができますね。これは、生命保険の代替になりますね。

不動産投資は、私的の年金としても期待できます。現在では、公的年金である国民年金、厚生年金の将来の収益の不安が叫ばれ、年金不安がありますね。不動産投資で購入した不動産のローンを定年時までに完済できれば、その後の賃料収益は全てそのまま不動産投資収益と繋がりますね。これは、私的な年金と同じですね。不安定な社会にはとても魅力になります。

不動産投資の際の税金を少し考えてみましょう。不動産投資での利益には、当然ですが税金が掛かってきますね。これはしょうがない事です。しかし、減価償却費、修繕費、ローン金利、管理費等は収益からはずして、必要な経費として算入することができんです。これは、大事ですよ。覚えておきましょう。そうする事により、支払う税金を少なくさせることが出来ます。不動産投資は、税金対策にも繋がりますね。