不動産投資関連の用語

不動産投資の関連用語をみてみましょう

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敷金

敷金は、不動産投資の際家賃収入を考えている人には必要な言葉ですね。
敷金とは、不動産の賃借人の賃料不払いや、建物等への損害補填など、債務不履行を担保するために賃貸契約の初めに賃借人が賃貸人に預け入れるお金を指しますね。
普通は、預け入れられた敷金は契約終了時に債務不履行分と清算されて賃貸人返還されますね。
敷金は全額返還される場合が殆どですが、時には賃借物件の補修費用の負担を賃借人が行うため、賃貸人が敷金の全部または一部を返還しないこともあります。

不動産鑑定士

不動産鑑定士は不動産の鑑定業務と、不動産の活用方法や税務対策についての助言を行うコンサルティング業務を行う方々を指します。
不動産鑑定業務とは、土地や建物の価値を評価することです。
不動産の価値を評価するには不動産の利用価値、経済環境、政策など、あらゆる方面での知識が必要となるますね。
不動産鑑定士以外の者が不動産の鑑定評価を行えば、刑事罰の対象にもなるんですよ。
注意しましょう。

上場リート

不動産投資における上場リートとは、証券取引所に上場された不動産投資信託のことをさします。
不動産投資をする組織が保有する不動産を小口の有価証券にしその証券化されたものを不動産投資に興味のある方たちに小口に販売する商品です。
特徴としては不動産の現物投資に比べて小口で投資でき、流動性も高い事です。
値動きは小さく、配当を重視したローリスク、ローリターンの金融商品だといえます。