失敗しない不動産投資の歩き方

固定資産税などに関する税金についてみてみましょう

不動産投資の際の、不動産取得税について述べます。不動産取得税は、不動産の取得の際に、不動産の所在する都道府県が課税する税金を指します。不動産所得税が課税されるのは、土地や家屋の売買、交換、贈与、新築増改築を行った場合です。覚えておきましょう。ただ、相続の場合には不動産所得税は課税されません。不動産所得税は不動産を取得した者に納税の義務があります。

不動産投資の際にかかる税金の中に都市計画税があります。都市計画税は、市街化区域に土地、家屋を所有している場合に市町村が課税する税金を指します。課税標準は固定資産課税台帳登録価格になっています。税率は、０．３％です。税金は、国民の義務ですので、不動産投資にかかる際の税金もすべて確認しておきましょう。税金も不動産投資に必要な知識ですよ。

不動産投資の際の印紙税もみておきましょう。印紙税は、一定の課税文書を作成したときに国が課税する税金を指しますね。課税文書に印紙を貼らなかった、または消印しなかった場合、その文書の法的効力に影響はありませんが、過怠税の対象にはなるので注意しましょう。また２人以上が共同して課税文書を作成した場合は連帯して納税義務を負うことになりますよ。